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    類別 說明 支付的費用
    印紙代 契約金額 1,001 ~ 5000萬 → 印紙代 1 萬
    契約金額 5,001 ~ 1億 → 印紙代 4.5 萬
    契約金額 1億 ~ 超 5 億 → 印紙代 8 萬
    根據不動產的買賣合約所記載金額確定稅額
    中介手續費
    物件的3% + 6萬 + 消費稅
    登錄免許稅 稅額 = 固定資產稅評價額 x 2%
    買賣所有權轉移登記時發生的稅金
    司法書士費用(代書)
    不動產取得稅 稅額 = 固定資產稅評價額 x 4% 
    (如購買住宅于2015/3/31前稅率為3%)
    在取得不動產后 3 ~ 6 個月之間,會收到
    「納稅通知書」
    非居住者必須要設立納稅管理人
    火災保險費
      p.s. 還會有其他費用產生,如:貸款相關、金融機關各種費用


    固定資產稅

    都市計畫稅
    固定資產稅 = 固定資產稅額 x 1.4% 
    都市計畫稅 = 固定資產稅額 x 0.3%
    建物管理費
    修繕積立金
    租賃管理費
    整修、修繕費



    所得稅 所得稅額 = 凈所得 x 稅率(5% ~ 40%)
    租金收入 - 必要經費 = 凈所得
    (日本人所得稅率請參照下記)
     
      p.s. 需要設立「納稅管理人」之相關費用

    讓度所得稅 取得不動產 5 年以內出售時(短期讓度稅)
    所得稅:短期讓度所得稅 x 30%
    住民稅:短期讓度所得稅 x 9%

    取得不動產 5 年以上出售時(長期讓度稅)
    所得稅:短期讓度所得稅 x 15%
    住民稅:短期讓度所得稅 x 5%

    讓度所得稅金額的計算方法為:
    收入金額(售屋)- 取得費(當購屋時)+ 
    讓度費用 - 特別控除額 = 讓度所得稅
    ※日本非居住者不征收住民稅
    中介費
    物件的 3% + 6萬 + 消費稅
    司法書士費用
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